О внесении изменений и дополнений в приложения № 1 и №2 к решению Совета народных депутатов муниципального образования Паустовское от 26.02.2015 № 235 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Паустовское

261 от 18.06.2015

Приложения

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПАУСТОВСКОЕ
ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е


18.06.2015 № 261

О внесении изменений и дополнений в приложения № 1 и №2 к решению Совета народных депутатов муниципального образования Паустовское от 26.02.2015 № 235 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Паустовское

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и постановлением Губернатора области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области» Совет народных депутатов муниципального образования Паустовское р е ш и л:
1. Внести изменения и дополнения в приложения № 1 и № 2 к решению Совета народных депутатов муниципального образования Паустовское от 26.02.2015 № 235 « О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения и муниципальной собственности на территории муниципального образования Паустовское», изложив их в редакции согласно приложениям № 1 и № 2 к настоящему решению.
2. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Маяк» и распространяется на правоотношения, возникшие с 02 мая 2015 года.

Глава муниципального образования,
Председатель Совета народных депутатов А.А.Щербатов

Приложение № 1
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования Паустовское
от 18.06.2015 № 261

Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения на территории муниципального образования Паустовское и муниципальной
собственности муниципального образования Паустовское

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до ее разграничения на территории муниципального образования Паустовское и муниципальной собственности муниципального образования Паустовское (далее - Порядок) устанавливает способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения на территории муниципального образования Паустовское и муниципальной собственности муниципального образования Паустовское и распространяется на все виды аренды земельных участков (краткосрочную, долгосрочную) различного целевого назначения.
2. Арендодателем земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения на территории муниципального образования Паустовское и муниципальной собственности муниципального образования Паустовское, является администрация муниципального образования Паустовское.
3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения на территории муниципального образования Паустовское и муниципальной собственности муниципального образования Паустовское, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком.
4. Договор аренды за пользование земельным участком заключается в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Паустовское о предоставлении земельного участка в аренду в двухнедельный срок после постановки его на кадастровый учет.
5. Арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
5.1. 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.
5.2. 0,6 процента от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, если иное не установлено настоящим Порядком;
- земельного участка, предоставленному крестьянскому(фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
5.3. 2,0 процентов от кадастровой стоимости в отношении:
- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
- земельного участка , предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах настоящего Порядка.
6. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
7.Годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок в отношении земельных участков, предоставляемых:
7.1.Гражданам, указанным в пунктах 1,3 и 4 части 1 статьи 2 Закона Владимирской области от 25.02.2015 № 10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области», для индивидуального жилищного строительства.
7.2.Инвалидам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, дачного хозяйства.
7.3. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий - собственникам зданий, сооружений.

7.4.Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации
вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных авариях на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства.
8.Социальноориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», - собственникам зданий, сооружений, за исключением юридических лиц, которым земельные участки предоставлены в соответствии с пунктом 5.1. настоящего Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.
9.В отношении земельных участков, не указанных в пунктах 5-8 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = (КС х Сф х Уи) /100, где
Ап – арендная плата за земельный участок, (руб./в год);
КС – кадастровая стоимость земельного участка, ( руб.);
Сф- ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель;
Уи – коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год -1,055, на 2014 год – 1,05,на 2015 год – 1,05.
Расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.
При заключении договора аренды в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.
10. В случае, если здание, сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных зданиях, сооружениях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап=(Кс х Сф хУи)/100/ х Sд = -------- х Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка(кв.м);
Sа - площадь используемого помещения (кв.м);
Sзд - общая площадь здания (кв.м);
Sзу – площадь земельного участка(кв.м).

11.Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в виде конкретных значений применительно к каждому виду разрешенного использования согласно приложению № 2.
12. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
13. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;
- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
14. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
15. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
16. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
17.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают платежи по арендной плате за землю в сроки не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
18. Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают платежи по арендной плате за землю в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года.
19. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также исполнением иных условий договора аренды осуществляет администрация муниципального образования Паустовское.

Приложения

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *